房貸補貼，一次給三萬元！1戶自用住宅、核貸金額850萬以下.

方案適用3關鍵　家戶所得120萬、1戶自用住宅、核貸金額850萬以下

內政部週四(2/16)在行政院會陳報「減輕民眾負擔多元支持方案」，並獲行政院長陳建仁准予備查。其中最受矚目的為補貼房貸族的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，內政部也將方案定調為鎖定為協助這三年疫情中的「中低薪房貸族」。

內政部規劃的草案，是針對在一定家戶年所得以下、僅有一戶自用住宅貸款，且在一定核貸金額以下的房貸族，提供每戶一次性3萬元支持，政策預估將惠及台北市4萬戶、其他縣市51萬戶，全台共55萬戶的房貸族。

至於具體門檻，內政部設定基準日為今年2月28日，僅有1筆自用性質購置住宅貸款、名下僅有1戶房屋、110年家戶所得低於120萬元，且原始核貸金額為台北市850萬元（房屋總價約1200萬元）以下，其他縣市700萬元（總價1000萬元）以下者適用。

至於屆時實施做法為何？內政部營建署長吳欣修說明，會盡快與金管會、銀行討論出更為簡便作法，包括先確認適用資格的承貸戶申請意願，並由銀行徵詢其同意取得鑑價資料後，就可直接將款項撥到其帳戶中。

不過吳欣修也提醒，市面上的工業宅，因登記的目的都是辦公室，並不符合自用目的，因此不適用此次方案，至於地上權的房子，若是合法且符合自用住宅者也適用，簡單來說，只要前述資格符合，且屬自用住宅就可適用。

吳大任對此次政策方向表示認同。他表示3萬元雖然不多，但買房的不見得都是有錢人，尤其受嚴重通膨與升息影響，對適用此政策條件的家庭很有影響，其中多數可能是年輕人或經濟偏弱勢家庭，家庭經濟負擔都會變重。

吳大任示警，目前全球尚處於升息循環，美國短期內也不會轉為降息，可能會持續衝擊台灣出口，讓相關產業受到衝擊，許多民眾雖然沒有被裁員，但收入仍可能因此受影響，過去政策只注意到租屋則，這次也顧到房貸族，也是好事。

不僅如此，吳大任更建議，政府也可思考加強改善目前一些較不公平的現象，例如有房東為了避稅，而不讓房客取得租屋證明去領取租金補貼，若能好好處理此塊，讓所有房東都能繳該繳的所得稅，就能將這部分收到的稅金，作為補助弱勢或住宅政策的財源。

對於內政部這次提出的方案，莊孟翰坦言此金額有些「蚊子叮牛角」的感覺，政策用意良善，但實質意義不大，尤其目前房價很高，要在台北能符合低於總價1200萬元、核貸金額850萬元條件不容易，要配合租金補貼、中繼住宅等政策多管齊下較有效果。

莊孟翰建議，由於此次只有一次性發3萬元，雖然對房市影響不大，但他認為此類補貼與租金補貼應設定成持續3、5年甚至10年比較合理，除了會較有保障，也讓背房貸者在這段期間內，有機努力提升薪資或職位。

莊孟翰說明，這次政策財源是來自稅收超徵，若能將這部分預算排富後，每年安排幾百億元，穩定補貼包括租金、房貸族至少3年，例如每個月補貼3000、5000元，約占每月房貸金額10%，能讓受照顧的民眾更有感。