台灣首例危老廠辦動工！結合綠建築、智慧宅…富創得要把老舊廠變高科技廠辦

看好台商回流廠辦需求大量激增，市場廠辦供需不足，富創得科技跟上此波風潮，將位於林口工二工業區工四路20號的富創得總部轉型為立體化廠辦，並獲得危老容積獎勵40%，成為全國工業區首件最大型廠辦都更建案，未來將結合綠建築、智慧宅、大數據管理系統及耐震宅規劃為「富創得林口新創園區」，成為工業4.0立體化廠辦轉型的典範。

主要業務為OGS觸控面板大廠、專門於OGS奈米科技與整廠輸出領域的富創得科技董事長吳明發說，這兩年工業區土地交投熱絡，產業需求暢旺，由於他有整廠輸出的規畫經驗，去年他評估將2800餘坪舊廠以危老條例申請重建，他有自信「科技人蓋的高科技廠辦」，會比建商規畫的廠辦更實用。

值得注意的是，行政院規畫新創走廊結合了新竹科學園區、桃園航空園區、林口新創園區以及台北小巨蛋國際科技園區，其中林口新創園區為整體新創走廊的核心樞紐，吳明發希望本案可以成為林口舊廠辦都更的領頭羊。

▲富創得科技董事長吳明發（右二）與台企銀董事長黃博怡（右一）看好工業區廠辦更新商機。

據了解，由於不少台商回台設廠搶地，林口工業區土地已漲至50餘萬元，廠辦房價上看30萬元，負責本案融資的台灣中小企銀董事長黃博怡表示，富創得林口新創園區是國內第一件依危老重建改建的案例，目前台企銀已促成3件工業區危老重建案，地點分別在林口、新莊、南港，至年底可達5件，整體都更危老融資金額超過150億元。

富創得林口新創園區投資案金額高達30億元，台企銀將提供20億元融資，未來將興建地上12層，地下4層建築，樓地板面積1.7萬坪，基地留下了千坪綠化公共設施，以及建置的百人會議室、健身房、多功能瑜珈教室及交誼廳等，紓解科技人的工作壓力，達到人性化園區的建置目標。